皓天財經助力潤華服務成功登陸香港交易所

1月17日，潤華生活服務集團控股有限公司（以下簡稱「潤華服務」或「公司」，股份代號：02455.HK）在香港聯合交易所有限公司主板正式掛牌上市。皓天財經非常榮幸擔任潤華服務的港股財經傳訊顧問，助力公司成功上市，為該公司樹立了卓越的企業形象，上市媒體及活動等方面的工作亦取得圓滿成功！

專注於醫院及公共物業 建立良好品牌聲譽

潤華服務是一家總部位於山東的綜合物業管理服務提供商，公司一直以來秉持着「精耕山東」的策略，把業務重心放在山東省。截至2022年上半年，在管項目共231個，覆蓋全國多個城市。根據弗若斯特沙利文報告，按2021年來自物業管理服務的總收益計，潤華服務在山東省排名第12位。

近年來，潤華服務主要專注於向醫院和公共物業提供服務。2021年，公司有39家在管醫院及104個在管公共物業，占226個全部在管項目總數的63.3%。2022年上半年，公司產生自醫院及公共物業的收益占其產生自提供物業管理服務收益的約77.6%。

在醫院業態方面，為了滿足客戶多元化的需求，潤華服務除了向在管物業提供典型物業管理服務外，還通過提供多元化及定製化的醫院後勤服務，向在管醫院提供一體化平台，從而為管理、支持及優化其在管醫院的整個營運流程提供全面且專業的解決方案。

通過長期的專業營運和品牌打造，潤華服務在山東省物管行業內建立了良好的品牌聲譽。根據弗若斯特沙利文報告，按2021年各板塊所產生的收益計，在山東省物業管理服務提供商中，潤華服務在醫院板塊及非住宅（包括醫院、公共物業及商業物業）板塊分別位列第二及第三，分別約占市場份額的7.2%及2.1%。

擁有多元化客戶群 營收強勁增長

據了解，醫院及公共物業的管理因其特殊的屬性，通常對物業管理服務提供商的品牌聲譽、服務標準、營運及管理能力方面有着較高的要求。例如，如果醫院頻繁更換物業服務提供商，就是導致管理成本、與新服務提供商的協調及溝通成本上升，還會面臨日常經營受到影響的風險。因此，這類服務業態一旦選擇一家提供商，就不會輕易更換。

憑藉在管理醫院及公共物業方面的良好往績記錄，潤華服務已經獲得了廣泛的客戶認可。2019年、2020年、2021年以及2022年上半年，公司物業管理協議的續約率分別約為87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。較高的物業管理協議續約率，有力證明了潤華服務優質的物業服務質量。

利用在山東省建立的服務網絡以及過往的良好服務經驗，潤華服務不斷拓展其服務邊界，向其他業態延伸。目前，公司服務業態涵蓋多類非住宅及住宅物業，包括醫院、交通總站、火車站、寫字樓、政府大樓、展覽及會議中心、住宅物業、高校及學校、產業園及旅遊景點等，通過多元化的物業組合，持續豐富收入來源，增強綜合實力。

伴隨着業務規模的擴張，潤華服務的營收實現強勁增長。2019-2021年，公司收入由人民幣（下同）3.97億元增至6.01億元，年複合增長率為23%。2022年上半年，公司收入進一步增至3.21億元。盈利方面，公司經調整淨利潤由2019年的2789.8萬元增至2021年的5515.8萬元，年複合增長率高達40.6%，並於2022年上半年達到2357.5萬元，表現同樣亮眼。

展望未來，隨着房地產行業密集釋放政策利好，房地產市場信心正逐步修復，帶動物管行業回暖。作為差異化聚焦醫院、公共物業的物業管理公司，潤華服務在物管企業中具備一定的稀缺性，且業績持續增長，本次上市後，有望藉助資本市場力量以及政策利好，迎來量價齊升。