皓天财经助力众安智慧生活成功登陆香港交易所

7月18日，众安智慧生活服务有限公司（下称“众安智慧生活”或“公司”，股份代号：2271.HK）在香港联合交易所有限公司主板正式挂牌上市。此次上市由皓天财经协助完成公关宣传工作，为该公司树立了行业领先的企业形象，上市项目亦取得圆满成功。

在整个IPO过程中，皓天财经充分发挥团队力量，开展全面统筹与协作，制定合理的境外媒体投放策略，及上市仪式宣传片的拍摄与制作，以敏锐的媒体洞察和专业的执行能力，积极开展媒体关系维护，提升公司与各大媒体的互动质量，为公司提供了精细、高效的财关服务，展现出良好的专业素质与服务水平。

深耕浙江省及长江三角洲地区  获控股股东鼎力支持

公开资料显示，众安智慧生活是浙江省一家领先的综合物业管理服务提供商，拥有稳定及持续增长的往绩记录。根据中指院之数据，在众多总部设立于杭州及浙江省的2022年中国物业服务百强企业中，按照纯利计算，公司于2022年分别排名为第六名及第八名。

众安智慧生活扎根于浙江省及长江三角洲地区，经过24年的发展，一直致力于多元化并优化公司的业务，提高公司服务质量及扩大地域覆盖范围，并不断持续发展成为声誉良好的物业管理公司。

截至2022年12月31日，众安智慧生活在浙江省十个城市设立分公司，同时在浙江省合共管理63个项目，在管总建筑面积约为9.0百万平方米，占公司截至同日在管总建筑面积约70.1%。根据中指院之数据，在众多总部位于浙江省及长江三角洲地区的2023年中国物业服务百强企业中，截至2022年12月31日，公司在管建筑面积分别排名为第九名及第25名。

作为众安智慧生活控股母公司的众安集团，是长江三角洲地区的领先房地产开发商之一。根据中指院之数据，就综合实力而言，众安集团于2023中国房地产百强企业中名列第64位，截至2022年12月31日，其于中国拥有约52个在建或持作开发的物业项目，总建筑面积约为8.6百万平方米。就上述项目而言，截至2022年12月31日，公司已就总建筑面积约为5.6百万平方米的35个物业项目取得服务协议。

在众安集团的长期支持下，后续，预期公司将会继续受惠于浙江省持续城市化发展，以及客户对优质物业管理服务不断增加的需求。

业务覆盖中国多个省份及城市 第三方外拓能力持续增强

凭借质量管理及业务能力，众安智慧生活已开拓长江三角洲地区以外之区域，于包括广州、南昌、青岛、武汉及昆明的城市建立战略分布。截至2022年12月31日，公司合共管理95个项目，覆盖中国三个省份及11个城市。

于往绩记录期，公司的物业管理服务业务线持续增长。截至2020年、2021年及2022年12月31日，分别管理合共73个、74个及95个项目，复合年增长率约为14.1%。截至2022年12月31日，合共管理95个项目，并已订约管理44个项目（尚未交付予公司管理），其中所有项目预计将于未来一至三年内交付予公司管理。公司的在管建筑面积从截至2020年12月31日约10.8百万平方米增加至截至2022年12月31日约12.8百万平方米，复合年增长率约为8.6%。

除了在管理住宅物业项目方面作出努力外，众安智慧生活亦专注于提供非住宅物业项目，其中主要包括商业及办公楼、服务式公寓、公共场所及其他物业（例如中国政府机关之办公楼、工业园区、医院、学校及监狱）。截至2022年12月31日，合共管理25个非住宅物业项目，约占公司截至同日管理项目总数的26.3%；在管非住宅物业项目的总建筑面积约为1.5百万平方米，约占公司截至同日在管项目总建筑面积的12.1%。发展非住宅物业组合项目将使公司能够提供更具个性及专业的服务产品，并提高公司的服务水平，从而向客户提供更好的优质服务，提升公司的品牌声誉及形象。

截至2020年、2021年及2022年12月31日，众安智慧生活管理独立第三方房地产开发商开发的物业项目分别合共39个、36个及53个，复合年增长率约为58.0%。截至2022年12月31日，公司管理的53个独立第三方房地产开发商开发的物业项目中，有37个为住宅物业项目，而余下16个则为非住宅物业项目。基于规模效应，预期公司将继续受益于其多元化的房地产组合及丰富的土地储备，有序扩大物业组合、业务规模及地域覆盖范围。

品牌声誉及服务获业界认可  业绩稳健增长屡获殊荣

在稳健经营的同时，众安智慧生活致力于提供优质服务及建立“众安”品牌。公司管理的项目曾获得多项殊荣及奖项，而公司已逐渐在业界建立品牌知名度及声誉。

例如，于2019年及2021年，众安智慧生活分别有两个及一个在管项目获中指院评为中国五星级物业服务项目，且公司在管项目的两个住宅社区于2020年获萧山区地方机构认可为萧山区美丽示范小区。公司在管的三个项目亦于2020年被杭州市萧山区住房和城乡建设局评为2019年度萧山区五星级物业服务项目，涵盖若干方面包括（其中包括）物业管理及营运表现、服务质素、社区及环境维护标准及保安管理等指标的综合评估。公司亦跻身2020-2021中国物业企业数字力前30强，并于2021年获委任为杭州市物业管理协会第五届理事单位成员。

此外，众安智慧生活亦非常重视标准化及制度化管理。公司已取得ISO9001:2015质量管理认证、ISO14001:2015环境管理认证及ISO45001:2018职业健康与安全体系认证，并已根据其规定的标准开展业务。优质的管理及服务将使公司能够在长江三角洲地区定位为一家专业物业管理公司，为公司争取更大的市场份额铺路，并继续将公司的服务扩展至长江三角洲地区以外的其他地区。

得益于良好的品牌声誉及优质的服务，近年来，众安智慧生活的业绩显著增长，收入由2020年的人民币2.31亿元增加至2022年的3.20亿元，复合年增长率约为17.7%，根据中指院之数据，这一增速高于中国物业服务百强企业约为13.5%的平均收入复合年增长率。公司的净利润由2020年的人民币4704.9万元增加至2022年的5093.5万元，复合年增长率约为4.0%。

中长期来看，随着中国城镇化进程加快及人均可支配收入的持续增长，物业管理行业的规模近年稳步增长。根据中指院之数据，中国所有物业管理公司的在管总建筑面积从2017年的约195亿平方米增加至2022年的289亿平方米，复合年增长率约为8.2%。中国所有物业管理公司的在管总建筑面积预期从2023年的约311亿平方米增加至2026年的355亿平方米，复合年增长率约为4.5%，增长潜力较大。

伴随香港IPO的完成，未来，众安智慧生活将积极顺应行业发展趋势，深耕浙江省，伸延长江三角洲地区，立足中国重点城市战略布局，继续优化公司的业务模式，改善服务质素，同时增加对智能技术及设施的投资，增加市场份额，从而攀上更高的发展台阶。