皓天財經助力眾安智慧生活成功登陸香港交易所

7月18日，眾安智慧生活服務有限公司（下稱「眾安智慧生活」或「公司」，股份代號：2271.HK）在香港聯合交易所有限公司主板正式掛牌上市。此次上市由皓天財經協助完成公關宣傳工作，為該公司樹立了行業領先的企業形象，上市項目亦取得圓滿成功。

在整個IPO過程中，皓天財經充分發揮團隊力量，開展全面統籌與協作，制定合理的境外媒體投放策略，及上市儀式宣傳片的拍攝與製作，以敏銳的媒體洞察和專業的執行能力，積極開展媒體關係維護，提升公司與各大媒體的互動質量，為公司提供了精細、高效的財關服務，展現出良好的專業素質與服務水平。

深耕浙江省及長江三角洲地區  獲控股股東鼎力支持

公開資料顯示，眾安智慧生活是浙江省一家領先的綜合物業管理服務提供商，擁有穩定及持續增長的往績記錄。根據中指院之數據，在眾多總部設立於杭州及浙江省的2022年中國物業服務百強企業中，按照純利計算，公司於2022年分別排名為第六名及第八名。

眾安智慧生活紮根於浙江省及長江三角洲地區，經過24年的發展，一直致力於多元化並優化公司的業務，提高公司服務質量及擴大地域覆蓋範圍，並不斷持續發展成為聲譽良好的物業管理公司。

截至2022年12月31日，眾安智慧生活在浙江省十個城市設立分公司，同時在浙江省合共管理63個項目，在管總建築面積約為9.0百萬平方米，占公司截至同日在管總建築面積約70.1%。根據中指院之數據，在眾多總部位於浙江省及長江三角洲地區的2023年中國物業服務百強企業中，截至2022年12月31日，公司在管建築面積分別排名為第九名及第25名。

作為眾安智慧生活控股母公司的眾安集團，是長江三角洲地區的領先房地產開發商之一。根據中指院之數據，就綜合實力而言，眾安集團於2023中國房地產百強企業中名列第64位，截至2022年12月31日，其於中國擁有約52個在建或持作開發的物業項目，總建築面積約為8.6百萬平方米。就上述項目而言，截至2022年12月31日，公司已就總建築面積約為5.6百萬平方米的35個物業項目取得服務協議。

在眾安集團的長期支持下，後續，預期公司將會繼續受惠於浙江省持續城市化發展，以及客戶對優質物業管理服務不斷增加的需求。

業務覆蓋中國多個省份及城市 第三方外拓能力持續增強

憑藉質量管理及業務能力，眾安智慧生活已開拓長江三角洲地區以外之區域，於包括廣州、南昌、青島、武漢及昆明的城市建立戰略分布。截至2022年12月31日，公司合共管理95個項目，覆蓋中國三個省份及11個城市。

於往績記錄期，公司的物業管理服務業務線持續增長。截至2020年、2021年及2022年12月31日，分別管理合共73個、74個及95個項目，複合年增長率約為14.1%。截至2022年12月31日，合共管理95個項目，並已訂約管理44個項目（尚未交付予公司管理），其中所有項目預計將於未來一至三年內交付予公司管理。公司的在管建築面積從截至2020年12月31日約10.8百萬平方米增加至截至2022年12月31日約12.8百萬平方米，複合年增長率約為8.6%。

除了在管理住宅物業項目方面作出努力外，眾安智慧生活亦專注於提供非住宅物業項目，其中主要包括商業及辦公樓、服務式公寓、公共場所及其他物業（例如中國政府機關之辦公樓、工業園區、醫院、學校及監獄）。截至2022年12月31日，合共管理25個非住宅物業項目，約占公司截至同日管理項目總數的26.3%；在管非住宅物業項目的總建築面積約為1.5百萬平方米，約占公司截至同日在管項目總建築面積的12.1%。發展非住宅物業組合項目將使公司能夠提供更具個性及專業的服務產品，並提高公司的服務水平，從而向客戶提供更好的優質服務，提升公司的品牌聲譽及形象。

截至2020年、2021年及2022年12月31日，眾安智慧生活管理獨立第三方房地產開發商開發的物業項目分別合共39個、36個及53個，複合年增長率約為58.0%。截至2022年12月31日，公司管理的53個獨立第三方房地產開發商開發的物業項目中，有37個為住宅物業項目，而餘下16個則為非住宅物業項目。基於規模效應，預期公司將繼續受益於其多元化的房地產組合及豐富的土地儲備，有序擴大物業組合、業務規模及地域覆蓋範圍。

品牌聲譽及服務獲業界認可  業績穩健增長屢獲殊榮

在穩健經營的同時，眾安智慧生活致力於提供優質服務及建立「眾安」品牌。公司管理的項目曾獲得多項殊榮及獎項，而公司已逐漸在業界建立品牌知名度及聲譽。

例如，於2019年及2021年，眾安智慧生活分別有兩個及一個在管項目獲中指院評為中國五星級物業服務項目，且公司在管項目的兩個住宅社區於2020年獲蕭山區地方機構認可為蕭山區美麗示範小區。公司在管的三個項目亦於2020年被杭州市蕭山區住房和城鄉建設局評為2019年度蕭山區五星級物業服務項目，涵蓋若干方面包括（其中包括）物業管理及營運表現、服務質素、社區及環境維護標準及保安管理等指標的綜合評估。公司亦躋身2020-2021中國物業企業數字力前30強，並於2021年獲委任為杭州市物業管理協會第五屆理事單位成員。

此外，眾安智慧生活亦非常重視標準化及制度化管理。公司已取得ISO9001:2015質量管理認證、ISO14001:2015環境管理認證及ISO45001:2018職業健康與安全體系認證，並已根據其規定的標準開展業務。優質的管理及服務將使公司能夠在長江三角洲地區定位為一家專業物業管理公司，為公司爭取更大的市場份額鋪路，並繼續將公司的服務擴展至長江三角洲地區以外的其他地區。

得益於良好的品牌聲譽及優質的服務，近年來，眾安智慧生活的業績顯著增長，收入由2020年的人民幣2.31億元增加至2022年的3.20億元，複合年增長率約為17.7%，根據中指院之數據，這一增速高於中國物業服務百強企業約為13.5%的平均收入複合年增長率。公司的淨利潤由2020年的人民幣4704.9萬元增加至2022年的5093.5萬元，複合年增長率約為4.0%。

中長期來看，隨着中國城鎮化進程加快及人均可支配收入的持續增長，物業管理行業的規模近年穩步增長。根據中指院之數據，中國所有物業管理公司的在管總建築面積從2017年的約195億平方米增加至2022年的289億平方米，複合年增長率約為8.2%。中國所有物業管理公司的在管總建築面積預期從2023年的約311億平方米增加至2026年的355億平方米，複合年增長率約為4.5%，增長潛力較大。

伴隨香港IPO的完成，未來，眾安智慧生活將積極順應行業發展趨勢，深耕浙江省，伸延長江三角洲地區，立足中國重點城市戰略布局，繼續優化公司的業務模式，改善服務質素，同時增加對智能技術及設施的投資，增加市場份額，從而攀上更高的發展台階。